Gradovi sjeverne i zapadne Evrope, a posebno Luksemburg i najveći gradovi u Švicarskoj, obaraju cjenovne rekorde kada je riječ o stanovima. U pojedinim gradovima za samo jedan kvadratni metar potrebno je izdvojiti i peterocifren iznos u eurima.
Stanovanje u Evropi postalo je toliko veliki problem da je Evropska komisija nedavno predstavila posebnu strategiju s ciljem povećanja priuštivosti stanova. Visoki troškovi života, nekoliko talasa inflacije i rast kamatnih stopa doveli su do toga da su nekretnine za mnoge građane postale gotovo nedostižne.
Podaci organizacije Global Property Guide pokazuju da u nizu evropskih gradova prosječna cijena kvadratnog metra stana prelazi 8000 eura. Najviše takvih gradova nalazi se u sjevernoj Evropi te u Švicarskoj i Luksemburgu.
Prosječna cijena kvadrata stana u Stockholmu porasla je u posljednje dvije godine za sedamnaest posto i trenutno iznosi 8380 eura. Tržište nekretnina u švedskoj prijestolnici i dalje se oporavlja od naglog rasta kamatnih stopa prije nekoliko godina.
Slična situacija je i u Kopenhagenu, gdje prosječna cijena kvadrata iznosi 8405 eura, što predstavlja rast od čak 24 posto u odnosu na period od prije dvije godine. Istovremeno, u drugom najvećem danskom gradu Aarhusu cijene su pale za 16,7 posto, dok kvadrat stana u Odenseu i Aalborgu košta manje od 2800 eura.
U Oslu su stanovi još skuplji nego u Kopenhagenu, s prosječnom cijenom od 9332 eura po kvadratu. U posljednje dvije godine cijene su porasle za 14,3 posto.
Za razliku od Danske, u drugim norveškim gradovima rast cijena bio je još izraženiji. U Bergenu su prošle godine porasle za 22,4 posto i dostigle 6160 eura po kvadratu, dok su u Trondheimu dosegle 5275 eura nakon godišnjeg rasta od 12,8 posto.
Amsterdam je posljednjih godina postao sinonim za luksuzne i rijetko dostupne nekretnine. Prosječna cijena stana porasla je za 19,2 posto u dvije godine i sada iznosi 9437 eura po kvadratnom metru.
Pariz je jedina velika zapadnoevropska prijestolnica u kojoj cijene stanova padaju. U posljednje dvije godine nekretnine su pojeftinile za 7,3 posto i sada u prosjeku koštaju 9490 eura po kvadratu. U ostalim većim francuskim gradovima cijene se uglavnom kreću između 4.000 i 4500 eura po kvadratu.
Švicarska i Luksemburg na vrhu liste
U poređenju s Luksemburgom i švicarskim gradovima, navedene cijene djeluju znatno niže.
Kao jedno od najvažnijih evropskih finansijskih središta, Luksemburg bilježi prosječnu cijenu od 10.941 euro po kvadratu. Nije rijetkost da jednosobni stanovi koštaju više od milion eura, posebno nakon rasta cijena od 6,9 posto u posljednje dvije godine.
U Bernu je prosječna cijena kvadrata 9952 eura, uprkos blagom padu cijena prošle godine.
U Lucernu kvadrat stana trenutno košta 12.066 eura, nakon prošlogodišnjeg rasta od 7,3 posto. Još skuplja je Ženeva, gdje prosječna cijena doseže 16.819 eura po kvadratu, dok je apsolutni rekorder Cirih sa čak 18.229 eura za kvadratni metar stambenog prostora.
Prema analizama tržišta, švicarski gradovi zauzimaju četiri mjesta među pet najskupljih gradova u Evropi za kupovinu nekretnina. Razlozi za to su visoka kupovna moć stanovništva, politička stabilnost, veliki broj imućnih stranaca te hronični nedostatak dostupnih stanova uprkos stabilnoj ponudi na tržištu.