Tržište završenih stambenih nekretnina u Dubaiju ojačalo je tokom jula, kada je prodaja gotovih stambenih jedinica porasla gotovo 20 posto u odnosu na jun i dostigla najviši mjesečni nivo od februara, pokazuju podaci konsultantske kompanije Cavendish Maxwell.
Tokom jula prodato je više od 3.400 gotovih stambenih jedinica, ukupne vrijednosti oko devet milijardi dirhama (2,45 milijardi dolara). Mjesec ranije zabilježeno je oko 2.870 transakcija, vrijednih 7,5 milijardi dirhama.
Kada se posmatraju zajedno gotove nekretnine i one koje su još u izgradnji, odnosno off-plan projekti, u Dubaiju je u julu ostvareno gotovo 12.860 transakcija stambenih nekretnina, ukupne vrijednosti 26,1 milijardu dirhama, odnosno oko 7,1 milijardu dolara.
Iako jul pokazuje oporavak tržišta na mjesečnom nivou, rezultati od početka godine ukazuju na usporavanje u odnosu na izuzetno snažnu 2025. godinu.
Od januara do kraja jula 2026. godine u Dubaiju je zaključeno više od 92.130 transakcija gotovih i nekretnina u izgradnji, ukupne vrijednosti veće od 247,2 milijarde dirhama, odnosno oko 67,3 milijarde dolara. U poređenju sa istim periodom prethodne godine, ukupan broj transakcija smanjen je 17 posto, dok je njihova vrijednost pala 21 posto.
Nekretnine koje se kupuju prije završetka gradnje i dalje imaju dominantnu poziciju na tržištu. Prema podacima Cavendish Maxwella, off-plan nekretnine činile su oko 74 odsto mjesečnih stambenih transakcija tokom 2026. godine, prenosi Bankar me.
Ipak, upravo je snažnija prodaja već završenih stambenih jedinica bila glavni pokretač poboljšanja ukupnih rezultata u julu.
Direktor i šef sektora za procjenu stambenih nekretnina u Cavendish Maxwellu Ronan Arthur kazao je da su julski rezultati nastavak oporavka koji je zabilježen u junu, ali i pokazatelj da tržište ulazi u umjereniju fazu nakon dužeg perioda izuzetno snažne aktivnosti.
Prema njegovoj ocjeni, stambena prodaja blago se poboljšala u odnosu na jun, prvenstveno zahvaljujući tržištu gotovih nekretnina, dok je ukupna aktivnost i dalje niža nego godinu ranije.
Podaci tako ukazuju da se tržište nekretnina u Dubaiju, nakon višegodišnjeg perioda izrazito snažnog rasta i rekordne aktivnosti, postepeno kreće ka uravnoteženijim tržišnim uslovima, dok interesovanje kupaca za već završene nekretnine ostaje snažno.