Prosječna cijena prodatih novih stanova u Sarajevu nastavila je snažno rasti i u prvom tromjesečju 2026. godine. Prema najnovijim podacima, prosječna cijena kvadrata novog stana u Sarajevu iznosila je čak 4.226 KM.
Prema prethodnim podacima za posljednji kvartal prošle godine, prosječna cijena kvadrata u Sarajevu iznosila je 4.131 KM – što znači da je u međuvremenu zabilježen rast od gotovo 100 KM po kvadratnom metru, piše BiznisInfo.ba.
Istovremeno, prosječna cijena novih stanova na području ostalih općina u Federaciji BiH bez Sarajeva prema novim podacima za prva tri mjeseca 2026. godine, iznosila je 3.001 KM po kvadratu.
Ukupna prosječna cijena prodatih novih stanova u prvom kvartalu 2026. godine u Federaciji bila je 3.501 KM po kvadratnom metru. To predstavlja rast od 7,7 posto u odnosu na prosjek iz 2025. godine, te čak 13,7 posto u odnosu na prvo tromjesečje prošle godine.
Podaci pokazuju da tržište nekretnina i dalje bilježi rast cijena uprkos usporavanju kupovne moći i visokim troškovima finansiranja.
Broj prodatih novih stanova u prvom tromjesečju 2026. godine veći je za 1,5 posto u odnosu na prosječan broj prodatih stanova tokom 2025. godine. U poređenju sa prvim kvartalom prošle godine rast je iznosio 8,9 posto.
Istovremeno je rasla i ukupna korisna površina prodatih stanova. Korisna površina prodatih novih stanova veća je za 2,9 posto u odnosu na isti period prošle godine.
U Sarajevu je u prvom kvartalu ove godine prodan 91 novi stan ukupne površine 5.987 kvadratnih metara. Prosječna cijena kvadrata iznosila je 4.226 KM. Od toga troškovi građevinskog zemljišta iznosili su 404 KM po kvadratu, troškovi gradnje i dobit izvođača 2.754 KM, dok su ostali troškovi i PDV iznosili 1.067 KM po kvadratu.
U ostalim općinama prodana su 152 nova stana ukupne površine 8.676 kvadratnih metara, uz znatno nižu prosječnu cijenu od 3.001 KM po kvadratu.
Ukupno su u prvom tromjesečju 2026. godine u Federaciji prodana 243 nova stana površine 14.663 kvadratna metra.
Kada se gleda cijela Bosna i Hercegovina, prosječna cijena prodatih novih stanova u prvom kvartalu 2026. godine iznosila je 3.701 KM po kvadratnom metru. To predstavlja rast od čak 20 posto u odnosu na prosječnu cijenu tokom 2025. godine, te 20,4 posto u odnosu na prvi kvartal prošle godine.
Istovremeno je zabilježen i veliki rast prodaje novih stanova. Broj prodatih novih stanova u prvom tromjesečju 2026. godine veći je za 59,4 posto u odnosu na isti period prošle godine, te 13,5 posto u odnosu na prosječan broj prodatih stanova tokom 2025. godine.
Rast je zabilježen i kada je riječ o ukupnoj površini prodatih stanova. Površina prodatih novih stanova u prvom kvartalu 2026. godine veća je za 60,9 posto u odnosu na isti period prošle godine te za 14,9 posto viša u odnosu na prosjek iz 2025. godine.