U većim njemačkim gradovima kirije su od početka 2022. porasle za 18,3 posto, pokazuju najnoviji podaci. Riječ je o traženim cijenama zakupa, pa tako oni koji danas traže stan moraju plaćati znatno više nego ranije, bez obzira na postojeće ugovore.
Berlin je primjer naglog skoka – od 2021. godine, kada je bio tek 53. na listi najskupljih gradova, stigao je do 10. mjesta. Prosječna cijena novog zakupa iznosi 14,90 eura po kvadratnom metru, što je porast od 42% u tri godine, najveći u Njemačkoj.
Najveći rast zabilježili su:
Berlin +42%
Kaiserslautern +41,7%
Cottbus +41,3%
Brandenburg an der Havel +33,2%
Kaiserslautern je od početka 2022. skočio čak 135 mjesta na listi najskupljih regija, a sličan trend rasta bilježe i pojedini gradovi u Bavarskoj poput Starnberga, Dachaua i Ebersberga, te veliki centri Frankfurt na Majni i Štutgart.
Razlozi ovakvog rasta uključuju višekratno podizanje kamatnih stopa Evropske centralne banke od 2022., što je poskupjelo kredite i usporilo gradnju novih stanova. Manja ponuda i veća potražnja dodatno opterećuju tržište, a priliv više od milion izbjeglica iz Ukrajine stvorio je dodatni pritisak na cijene zakupa.