Od danas počinje primjena Pravilnika o povratu PDV-a na prvu nekretninu, što je potvrdila Uprava za indirektno oporezivanje Bosne i Hercegovine (UIO BiH).
Pravo na povrat PDV-a mogu ostvariti državljani Bosne i Hercegovine koji su svoju prvu nekretninu uknjižili nakon 12. aprila 2025. godine.
Ovo pravo odnosi se isključivo na novogradnju, odnosno na stanove i kuće na koje je obračunat i plaćen PDV.
Kako bi ostvarili pravo na povrat, građani moraju prikupiti trinaest različitih dokumenata, među kojima su kupoprodajni ugovor, potvrda o uknjiženoj nekretnini, kao i potvrda da u posljednjih sedam godina nisu posjedovali nekretninu.
Zahtjev se podnosi regionalnom centru UIOBiH prema sjedištu firme koja je prodala nekretninu, a ne prema mjestu prebivališta kupca.
Milica Vidović iz Uprave za indirektno oporezivanje BiH pojasnila je način obračuna povrata.
“Iznos koji će biti vraćen po osnovu plaćenog PDV-a na nekretninu obračunavat će se na osnovu plaćene cijene kvadratnog metra nekretnine. Ipak, maksimalni iznos obračunavat će se prema zvaničnoj prosječnoj cijeni kvadratnog metra koja je važila u trenutku kupovine. Broj zahtjeva nije ograničen i svi potpuni zahtjevi bit će prihvaćeni. Rok za isplatu novca je do šest mjeseci od dana podnošenja zahtjeva”, kazala je Vidović.
Direktor UIOBiH, Zoran Tegeltija, poručio je građanima da nema razloga za žurbu iz straha da će sredstva biti potrošena.
“Zanemarljiv je iznos novca koji mi u redovnom procesu vraćamo svakog mjeseca privredi. Prema tome, niko ne treba žuriti sa stanovišta da će, uslovno rečeno, ‘nestati novca’, već jednostavno treba podnijeti zahtjev kako bi novac dobio što ranije”, rekao je Tegeltija.
Važno je napomenuti da Pravilnikom o povratu PDV-a na prvu nekretninu nisu obuhvaćeni građani koji su samostalno gradili kuću.
Iz Uprave za indirektno oporezivanje ističu da su spremni razgovarati i o toj mogućnosti. Donošenje Pravilnika trajalo je oko godinu dana, a u odnosu na prvobitni prijedlog proširen je krug građana koji mogu ostvariti pravo na povrat PDV-a, uz istovremeno pooštravanje pojedinih uvjeta.