Prihodi od poreza na dohodak od imovine i imovinskih prava u Federaciji Bosne i Hercegovine u posljednjih šest godina porasli su za više od 130 posto, pokazuju podaci Porezne uprave FBiH.
Od 2020. do 2025. godine po ovom osnovu naplaćeno je ukupno 61,2 miliona KM, pri čemu je najveći dio prihoda ostvaren u Kantonu Sarajevo.
Iz Porezne uprave FBiH navode da se od naredne godine očekuje primjena novog Zakona o fiskalizaciji transakcija u Federaciji BiH, prema kojem će i fizičke osobe koje iznajmljuju stanove biti obavezne izdavati fiskalne račune.
Rast prihoda posljedica viših cijena najma
Podaci pokazuju da je 2020. godine naplaćeno 5,82 miliona KM poreza, nakon čega su prihodi iz godine u godinu rasli.
Najveći rast zabilježen je 2022. godine, kada je naplata povećana za više od 56 posto. Trend rasta nastavljen je i tokom 2023. i 2024. godine, dok je 2025. zabilježen tek blagi pad od 2,39 posto.
Istovremeno, broj poreznih prijava nije rastao istim intenzitetom. Porezna uprava je 2020. godine zaprimila 18.018 prijava, dok ih je 2025. evidentirano 19.777, što predstavlja povećanje od oko deset posto.
To pokazuje da je rast poreznih prihoda prvenstveno rezultat viših cijena najma nekretnina, a ne značajno većeg broja prijavljenih iznajmljivača.
Kanton Sarajevo prednjači po naplati
Najviše poreza naplaćeno je u Kantonu Sarajevo, gdje je za šest godina prikupljeno 36,18 miliona KM, odnosno gotovo šezdeset posto ukupnog iznosa naplaćenog u Federaciji BiH.
Slijede:
- Zeničko-dobojski kanton – devet miliona KM;
- Hercegovačko-neretvanski kanton – 5,74 miliona KM;
- Tuzlanski kanton – 3,47 miliona KM;
- Srednjobosanski kanton – 2,53 miliona KM;
- Unsko-sanski kanton – 2,27 miliona KM.
Najmanje poreza naplaćeno je u Bosansko-podrinjskom kantonu, gdje je u šestogodišnjem periodu prikupljeno nešto manje od 70.000 KM.
Ko je obveznik ovog poreza?
Porez na dohodak od imovine plaćaju fizičke osobe koje ostvaruju prihode od iznajmljivanja stanova, kuća, poslovnih prostora i garaža, kao i od iznajmljivanja pokretne imovine te korištenja autorskih prava, patenata i licenci.
Zakonska stopa poreza iznosi deset posto, ali zbog priznatih normiranih troškova, efektivno porezno opterećenje u praksi najčešće iznosi između pet i sedam posto, u zavisnosti od vrste prihoda i kantonalnih propisa.